भूमि-अभिलेख | Bhumi abhilekh in hindi

भूमि-अभिलेख | Bhumi abhilekh

Bhumi abhilekh

What is bhumi abhilekh? Bhumi abhilekh meaning| bhumi abhilekh क्या है

"भूमि रिकॉर्ड"(bhumi abhilekh)  शब्द का अर्थ अलग-अलग लोगों के लिए अलग-अलग चीजें हैं। भूमि में स्वयं इसके ऊपर की जगह और इसके नीचे की मिट्टी शामिल है, और अभिलेखों में कुछ भी और सब कुछ शामिल है जो कहानी के हिस्से को संरक्षित करता है - जहां भी पाया जाता है और जो भी रूप में। भू-अभिलेख(bhumi abhilekh), स्वामित्व की कुछ सीमाओं के बारे में बताते हैं, जो संपत्ति की तरह दिखती थीं, या कुछ समय में क्या सुधार हुआ था। लेकिन व्याख्या इससे बहुत आगे जाती है। वास्तविक संपत्ति-सीमाओं और स्वामित्व से संबंधित अधिक न्यायालय के फैसले हैं - लगभग किसी भी चीज़ की तुलना में। यह पुस्तक भूमि के कुछ पहलू से संबंधित रिकॉर्ड की व्याख्या के लिए एक सहायता है, चाहे सीमा, शीर्षक, इसकी पहुंच, इसका आकार, इसका स्थान, या कुछ अन्य विशेषता।

rashtriya bhumi abhilekh राश्ट्रीय भुमि अभिलेख | National land records

 भारत में, भूमि स्वामित्व मुख्य रूप से एक पंजीकृत बिक्री विलेख (खरीदार और विक्रेता के बीच संपत्ति के लेनदेन का एक रिकॉर्ड) के माध्यम से स्थापित किया जाता है। स्वामित्व स्थापित करने के लिए उपयोग किए जाने वाले अन्य दस्तावेजों में अधिकारों का रिकॉर्ड (संपत्ति के विवरण के साथ दस्तावेज), संपत्ति कर प्राप्तियां और सर्वेक्षण दस्तावेज शामिल हैं। हालांकि, ये दस्तावेज़ संपत्ति के लिए एक सरकारी गारंटी शीर्षक नहीं हैं, लेकिन केवल संपत्ति के हस्तांतरण का एक रिकॉर्ड है। इस तरह के लेन-देन के दौरान, किसी संपत्ति के पिछले स्वामित्व रिकॉर्ड की जांच करने का अधिकार खरीदार पर होता है। इसलिए, भारत में इस तरह के बिक्री कर्मों द्वारा निर्धारित भूमि का स्वामित्व, प्रकृति के अनुकूल और चुनौती का विषय है।

भूमि के रिकॉर्ड में विभिन्न प्रकार की जानकारी (संपत्ति के नक्शे, बिक्री कार्य) होते हैं और जिला या गाँव स्तर पर विभिन्न विभागों में बनाए रखा जाता है। ये विभाग सिलोस में काम करते हैं, और विभागों में डेटा ठीक से अपडेट नहीं किया जाता है। इसलिए, विसंगतियों को अक्सर भूमि रिकॉर्ड में नोट किया जाता है। अतीत में, भूमि रिकॉर्ड को अद्यतन करने के लिए सर्वेक्षण नहीं किया गया है या पूरा नहीं किया गया है, और जमीन पर वास्तविक संपत्ति की सीमाओं को स्थापित करने के लिए नक्शे का उपयोग नहीं किया गया है। इसलिए, कई रिकॉर्ड में, संपत्ति के दस्तावेज जमीन पर स्थिति से मेल नहीं खाते हैं।

गरीब भूमि रिकॉर्ड (bhumi abhilekh) भविष्य की संपत्ति के लेनदेन को भी प्रभावित करते हैं। जब विभागों में डेटा फैलाया जाता है और अद्यतन नहीं किया जाता है, तो भूमि रिकॉर्ड तक पहुंचना कठिन और बोझिल हो जाता है। संपत्ति के टुकड़े पर किसी भी स्वामित्व के दावे को खोजने के लिए मैनुअल रिकॉर्ड सहित कई वर्षों के दस्तावेजों को वापस जाना पड़ता है। ऐसी प्रक्रिया अक्षम है और समय की देरी का कारण बनती है।

भूमि रिकॉर्ड(bhumi abhilekh) के साथ मुद्दों को हल करने के लिए निर्णायक शीर्षक की ओर एक कदम प्रस्तावित किया गया है। एक निर्णायक शीर्षक प्रणाली में, सरकार किसी भी स्वामित्व विवाद के मामले में गारंटीकृत शीर्षक और मुआवजा प्रदान करती है। इसे प्राप्त करने के लिए स्वामित्व के प्राथमिक साक्ष्य के रूप में पंजीकृत संपत्ति शीर्षकों (बिक्री कार्यों के विपरीत) की एक प्रणाली में स्थानांतरण की आवश्यकता होगी, और स्पष्ट और अद्यतन भूमि रिकॉर्ड होने चाहिए।

हालांकि, शीर्षक की एक निर्णायक प्रणाली को अपनाने के लिए कई उपायों की आवश्यकता होगी। सभी मौजूदा भूमि रिकॉर्ड को यह सुनिश्चित करने के लिए अपडेट करना होगा कि वे किसी भी अतिक्रमण से मुक्त हैं। भूमि रिकॉर्ड की जानकारी, जो वर्तमान में कई विभागों में फैली हुई है, को समेकित करना होगा। इसके अलावा, मौजूदा कानूनों में कई बदलाव जो भूमि के पंजीकरण और हस्तांतरण को नियंत्रित करते हैं, और भूमि रिकॉर्ड के रखरखाव में संस्थागत परिवर्तन भी करना होगा।

संपत्ति के रूप में भूमि अद्वितीय है क्योंकि यह अचल है, इसका मूल्य इसके स्थान पर निर्भर करता है, और बढ़ती आबादी के साथ, इसकी मांग बढ़ती रहती है, जबकि इसकी आपूर्ति सीमित है। भूमि (या भूमि अधिकारों) तक पहुंच का आजीविका, औद्योगिक, आर्थिक और सामाजिक विकास पर व्यापक प्रभाव पड़ता है। यह ध्यान दिया गया है कि भूमि पर व्यापक अधिकार वाले लोग भूमि के मुकाबले बेहतर हैं, बाजारों में बेहतर पहुंच और भूमि अधिकारों के साथ आने वाले अन्य आर्थिक अवसरों के कारण। [१]

भूमि स्वामित्व मोटे तौर पर एक भूमि शीर्षक तक पहुंच द्वारा परिभाषित किया गया है। भूमि शीर्षक एक दस्तावेज है जो भूमि या एक अचल संपत्ति के स्वामित्व को निर्धारित करता है। एक स्पष्ट भूमि का शीर्षक होने से संपत्ति के लिए किसी और द्वारा किए गए अन्य दावों के खिलाफ शीर्षक धारक के अधिकारों की रक्षा होती है। भारत में, भूमि के स्वामित्व को विभिन्न रिकॉर्डों जैसे बिक्री कर्मों के माध्यम से निर्धारित किया जाता है जो पंजीकृत हैं, संपत्ति कर दस्तावेज, सरकारी सर्वेक्षण रिकॉर्ड, आदि।

हालाँकि, भारत में ज़मीन का शीर्षक विभिन्न कारणों से स्पष्ट नहीं है, जैसे ज़मींदारी प्रणाली की विरासत के मुद्दे, कानूनी ढांचे में अंतराल, और भूमि रिकॉर्ड के खराब प्रशासन। इसने भूमि स्वामित्व से संबंधित कई कानूनी विवादों को जन्म दिया है, और कृषि और अचल संपत्ति क्षेत्रों को प्रभावित किया है। इस तरह के मुद्दों ने स्पष्ट भूमि खिताब, और एक अच्छी तरह से आयोजित भूमि रिकॉर्ड प्रणाली के महत्व पर प्रकाश डाला है। हम निम्नलिखित अनुभाग में कुछ ऐसे मुद्दों पर चर्चा करते हैं।